Em leilãoCeruliPrédio inteiro

Prédio inteiro · Lote 001

Belo Horizonte, MG

Leiloeiro: Ceruli

Próxima praça encerra em

10d 4h 56m

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Descrição

IMÓVEL COMERCIAL SITUADO À RUA ESPERITO SANTO, Nº 461, BAIRRO CENTRO, EM BELO HORIZONTE/MG, MEDINDO ÁREA CONSTRUÍDA DE 5.311M². COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA 22.535 DO 4º OFÍCIO DO C.R.I DE BELO HORIZONTE/MG. O IMÓVEL É COMPOSTO DE UM PRÉDIO COMERCIAL PARCIALMENTE REVESTIDO NA FACHADA E PINTURA NAS LATERAIS COM PADRÃO NORMAL DE ACABAMENTO; JANELAS DE ESTRUTURAS EM METALON; A CONSTRUÇÃO APRESENTA DESGASTE NATURAL AGRAVADO PELA FALTA DE MANUTENÇÃO, COMPATÍVEL COM O TEMPO DE USO DE CONSTRUÇÃO COM CERCA DE QUARENTA ANOS. FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA OU PARCELADO. O PAGAMENTO PARCELADO DEVERÁ SER COM SINAL MÍNIMO DE 50% E O RESTANTE EM ATÉ 59 PARCELAS MENSAIS E CONSECUTIVAS, CORRIGIDAS PELA TAXA SELIC, ACRESCIDAS DE JUROS DE 1% AO MÊS, CONFORME ART. 11 DA PORTARIA PGFN/ME Nº 3.050/2022. COMISSÃO DO LEILOEIRO PAGA À VISTA, DIRETAMENTE AO LEILOEIRO, MEDIANTE TED OU PIX.

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo: Prédio inteiro

Localização

Rua Espírito Santo, 461 · Centro · Belo Horizonte/MG · CEP 30160-031

Detalhes do leilão

Modalidade: Judicial (CPC)
Origem: Não informada
Direito de preferência: Não
Início: —
Encerramento: —

Praças

2ª praça
25/05/2026 às 13:00 · futura
R$ 20.250.000

Formas de pagamento

À vista
Parcelado
até 59x

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

Lance arrematado (R$)Default: lance mínimo. Edite se for dar acima.Comissão do leiloeiro (%)Padrão CPC art. 884: 5%.ITBI (%)Varia 2–3% por município. Detalhes.Registro / cartório (%)~1–1,5% típico. Tabela por estado.Reforma estimada (R$)Opcional. Some sua estimativa de obra/melhorias.

LanceR$ 20.250.000

Comissão (5%)R$ 1.012.500

ITBI (3%)R$ 607.500

Registro (1.2%)R$ 243.000

Custo total estimadoR$ 22.113.000

9.2% acima do lance — R$ 1.863.000 em encargos.

18.1% abaixo da avaliação (R$ 27.000.000)

Ônus declarados

Sub-rogado no lance

IPTU em abertoSub-rogado no lance

Documentos

Matrícula↗

Responsabilidades do arrematante

Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal: Ceruli
Última atualização: 10/05/2026 às 15:47

R$ 50.000