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Em leilãoMullerTerreno urbano

Terreno urbano · Lote 001

Sao Leopoldo, RS

Leiloeiro: Muller

Próxima praça encerra em

encerrado

Terreno urbano · Lote 001
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Descrição

UMA CASA de madeira, tipo chalé, própria para moradia (demolida conforme Av-4), situada nesta cidade, no Bairro Rio Branco, Vila Santo André, com porta e janela na frente, à rua Manoel Apolinário, sem número, compreendendo todas as suas dependências, benfeitorias, instalações e o terreno respectivo, composto de parte do lote número quatorze (14) da quadra C da planta respectiva, quadra 349 da planta geral, compreendida entre as ruas Manoel Apolinário, José Luiz Schroeder, Carlos Hennemann e rua Felipe Uebel, medindo quatorze metros (14m) de frente, a leste, à dita rua e igual metragem na face oposta, a oeste, a entestar com o lote 14, de Antão Teobaldo Diesel e Silva, por dezesseis metros e cinquenta centímetros (16,50m) da frente aos fundos, por ambos os lados; dividindo-se, por um lado, ao sul, com o lote treze (13), de Assis João da Silva, e Outros, e, pelo outro lado, ao norte, com o alinhamento da rua José Luiz Schroeder, com a qual faz esquina, lado ímpar. Conforme Autorização Judicial existe no terreno uma edificação de alvenaria de três pavimentos. Consta usufruto vitalício em favor de Valdir Perotto e Lucia Terezinha Perotto (R-12). Ônus: Indisponibilidade nos processos 0020214-46.2020.5.04.0334 (Av-13 e Av-14) e 0020221-42.2023.5.04.0331 (Av-15). Penhora no processo 0020214-46.2020.5.04.0334 (Av-16). Matrícula 26.065 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS. Avaliação R$ 680.000,00 (seiscentos e oitenta mil reais).

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo
Terreno urbano

Localização

Rua Manoel Apolinário, 111 · Rio Branco · Sao Leopoldo/RS

Detalhes do leilão

Modalidade
Judicial (CPC)
Origem
Não informada
Direito de preferência
Não
Início
—
Encerramento
—

Praças

  • 2ª praça

    11/05/2026 às 17:30 · futura

    R$ 340.000

Formas de pagamento

  • À vista

  • Parcelado

    Entrada mín. 25%

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

LanceR$ 340.000
Comissão (5%)R$ 17.000
ITBI (3%)R$ 10.200
Registro (1.2%)R$ 4.080
Custo total estimadoR$ 371.280

9.2% acima do lance — R$ 31.280 em encargos.

45.4% abaixo da avaliação (R$ 680.000)

Ônus declarados

Arrematante quita

  • PenhoraQuitado pelo arrematante
  • UsufrutoQuitado pelo arrematante
  • IndisponibilidadeQuitado pelo arrematante

Sub-rogado no lance

  • IPTU em abertoSub-rogado no lance
  • Condomínio em abertoSub-rogado no lance

Documentos

Responsabilidades do arrematante

  • Penhora fica por conta do arrematante.
  • Usufruto fica por conta do arrematante.
  • Indisponibilidade fica por conta do arrematante.
  • Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal
Muller
Última atualização
10/05/2026 às 15:54
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