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Em leilãoMullerTerreno urbano

Terreno urbano · Lote 001

Viamao, RS

Leiloeiro: Muller

Próxima praça encerra em

encerrado

Terreno urbano · Lote 001

Descrição

Uma fração ideal equivalente a 0,0011641 na fração de terras, com área de 657.198,50m², situada no lugar denominado “RETIRO ou RINCÃO DE ANTONIO CAETANO”, no distrito sede do município de Viamão/RS e com as seguintes confrontações: ao norte com terras de Jonas Antônio da Rocha; ao sul com terras de Sulcava – Terraplanagem e Pavimentação Ltda.; ao leste com terras do Seminário Provincial Nossa Senhora da Conceição e com terras que são ou foram de Luiz Carvalho Bastos; e, ao oeste com terras que são ou foram de José Soares da Silva; fazendo frente, ao NO, com estrada municipal. A dita fração ideal corresponde à UNIDADE HABITACIONAL “CE-13”, integrante do CONDOMÍNIO HORIZONTAL CANTEGRIL IV, correspondendo-lhe o direito de utilização exclusiva sobre o terreno, onde se assentará a construção, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, a Leste, 11m com acesso “32”; pelos fundos a Norte, 11m, com a unidade habitacional CE-21; por um lado, a Leste, 30m da frente aos fundos com a unidade habitacional CE-14; e pelo outro lado, a Oeste, 30m da frente aos fundos com o terreno de utilização exclusiva da unidade habitacional “CE-12”; distante 11m da passagem 17, localizada no perímetro formado pelos acessos “32”, “29”, “33” e “28”. Deste terreno destinar-se-á JARDIM – área que mede 11m de frente, a Leste, com o acesso “32”, por no mínimo 4,00m nas laterais, de recuo, até encontrar área a ser ocupada pela construção. QUINTAL – a área de situação interna que mede 11m de fundos, a Norte, com a unidade habitacional CE-21 e que se divide pela frente, ao Sul, com área a ser ocupada pela construção. Corresponde, ainda, a esta unidade habitacional uma fração ideal de 0,0011641 nas coisas de uso comum e em proveito do condomínio. Ônus: Indisponibilidade nos processos 039/1.03.0034612-4 atual 5000344-12.2003.8.21.0039 (AV-1) e 039/1.04.0005828-7 atual 5000043-31.2004.8.21.0039 (AV-2 e AV-3); Penhora no processo 5019510-97.2021.8.21.0039 (AV-4). Matrícula 71.637 do Registro de Imóveis de Viamão/RS. Avaliação R$ 50.000,00 (Cinquenta mil reais).

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo
Terreno urbano

Localização

Rua Mogno, 12- Lote CE13 · São Lucas · Viamao/RS

Detalhes do leilão

Modalidade
Judicial (CPC)
Origem
Não informada
Direito de preferência
Não
Início
—
Encerramento
—

Praças

  • 2ª praça

    13/05/2026 às 17:30 · futura

    R$ 50.000

Formas de pagamento

  • À vista

  • Parcelado

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

LanceR$ 50.000
Comissão (5%)R$ 2.500
ITBI (3%)R$ 1.500
Registro (1.2%)R$ 600
Custo total estimadoR$ 54.600

9.2% acima do lance — R$ 4.600 em encargos.

9.2% acima da avaliação (R$ 50.000)

Ônus declarados

Sub-rogado no lance

  • PenhoraSub-rogado no lance
  • IndisponibilidadeSub-rogado no lance

Documentos

Responsabilidades do arrematante

  • Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal
Muller
Última atualização
10/05/2026 às 15:54
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