Em leilãoMullerTerreno urbano

Terreno urbano · Lote 001

Porto Alegre, RS

Leiloeiro: Muller

Próxima praça encerra em

encerrado

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Descrição

Uma residência em alvenaria com 149,70m2 que tomou o número 381 da Rua Dom Luiz Guanella, e o respectivo terreno composto do lote 1 da gleba "A", medindo 10,00m de frente, ao norte, à Rua Dom Luiz Guanella, por 30,00m da frente aos fundos, por ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, onde entesta, ao sul, com o lote 18 de Ignácio Miguel Gassen, dividindo-se por um lado, ao oeste, com o imóvel de Helmuth Lockmann, e, de outro lado, ao leste, com imóvel de Alice Baptista Capra, distante por sua divisa oeste, 40,00m da esquina da Rua Ernesto Pellanda. Bairro: Jardim Sabará. Consta penhora no processo 5014143-89.2022.8.21.2001/RS (Av.7). Matrícula nº 134.347 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo: Terreno urbano

Localização

Rua Dom Luiz Guanella, 381 · Porto Alegre/RS

Detalhes do leilão

Modalidade: Judicial (CPC)
Origem: Não informada
Direito de preferência: Não
Início: —
Encerramento: —

Praças

2ª praça
14/05/2026 às 17:30 · futura
R$ 600.000

Formas de pagamento

À vista
Parcelado

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

Lance arrematado (R$)Default: lance mínimo. Edite se for dar acima.Comissão do leiloeiro (%)Padrão CPC art. 884: 5%.ITBI (%)Varia 2–3% por município. Detalhes.Registro / cartório (%)~1–1,5% típico. Tabela por estado.Reforma estimada (R$)Opcional. Some sua estimativa de obra/melhorias.

LanceR$ 600.000

Comissão (5%)R$ 30.000

ITBI (3%)R$ 18.000

Registro (1.2%)R$ 7.200

Custo total estimadoR$ 655.200

9.2% acima do lance — R$ 55.200 em encargos.

9.2% acima da avaliação (R$ 600.000)

Ônus declarados

Sub-rogado no lance

PenhoraSub-rogado no lance

Documentos

Responsabilidades do arrematante

Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal: Muller
Última atualização: 10/05/2026 às 15:48

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